Ref : 1946 -
Lieu : La Bourboule Tous nos biens à la vente
150 000 € *
Honoraires:
10000.00 €

Détails

Surface habitable: 
180 m²
Nombre de pièce: 
12
Chambres: 
8
Exposition: 
NORD-SUD
WC: 
4
Nombre d'étage: 
3
Chauffage:
Convecteur electrique individuel

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Téléphone : 04 73 65 51 27

Description

Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport de 180 m2 habitables, très bien situé en centre-ville de La Bourboule, élégante ville thermale au cœur du Massif du Sancy, proche des pistes de ski et des chemins de randonnées.

Cet immeuble est composé de 4 niveaux (sans ascenseur) avec actuellement 3 appartements T3, dont 1 est loué à l'année et les 2 autres sont libres d'occupation, disposant tous de compteurs électriques individuels et de sous-compteurs divisionnaires pour l'eau.

En rdc, un plateau de 43 m2 à rénover et à aménager pour la création d'un T2 ou d'un grand studio.

Au 1er étage, T3 de 47 m2 composé d'un séjour, d'une cuisine séparée et équipée, deux chambres, une salle d'eau (à rénover) et WC séparés. Actuellement loué 360 € / mois HC.

Au 2ème étage, T3 de 47 m2 composé d'un séjour, d'une cuisine séparée et équipée, deux chambres, une salle d'eau (à rénover) et WC séparés. Libre d'occupation.

Au 3ème et dernier étage, T3 de 43 m2 mansardé (écart dû aux mansardes) composé d'un séjour, d'une cuisine séparée et équipée, deux chambres, une salle d'eau (à rénover) et WC séparés. Libre d'occupation.

Complètent ce bien, une terrasse de 25 m2 en rez-de-chaussée au niveau de l'entrée principale de l'immeuble, et un jardin de 50 m2 avec un abri de jardin situé sur l'arrière de l'immeuble, accessible depuis la rue arrière ou depuis l'appartement du 1er étage. Raccordé au tout à l'égout. Taxe foncière : 1.808 euros / an.

Belle opportunité d'acquérir un ensemble immobilier non soumis au régime de la copropriété, situé en centre-ville à 2 pas des commodités, disposant d'un appartement actuellement loué, d'un plateau à aménager selon ses goûts, et deux appartements à rafraîchir libres d'occupation pouvant être loués en courte ou longue durée.

Notre conseiller vous accompagne et sécurise votre projet immobilier, contactez-nous pour de plus amples informations.

CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence immobilière experte dans la vente de biens sur Clermont-Ferrand et le Massif du Sancy.

Caractéristiques

Terrasse: 
Oui
Vue: 
Sur la ville et les montagnes
Consommation d'energie: 
269
Classe energie: 
E
Emission gaz: 
8.00
Classe emission gaz: 
B
Cuisine: 
Separee -Equipee
Meublé: 
Oui
Taxe foncière: 
1808€
Salle d'eau: 
4

Diagnostic de performance énergétique

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Réactivité
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Plus de 40 ans d'expérience
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