Ref : 01932 -
Lieu : La Bourboule Tous nos biens à la vente
235 000 € *
Charges:
270 €
Honoraires:
13000.00 €

Détails

Surface habitable: 
133 m²
Nombre de pièce: 
5
Chambres: 
4
Exposition: 
EST-OUEST
WC: 
2
Chauffage:
Radiateur bois urbain

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Téléphone : 04 73 65 51 27

Description

Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous propose ce bel appartement triplex de 133 m2, au sein d'une petite copropriété de 7 lots en cours de création, très bien située en centre-ville de l'élégante ville thermale de La Bourboule, proche des pistes de ski et des chemins de randonnées du Massif du Sancy.

Ce bien vous offre en rez-de-chaussée un spacieux et lumineux salon / salle à manger, exposé Ouest et donnant sur une agréable terrasse d'environ 20 m2. Vous disposerez d'une cuisine séparée et équipée, exposée Sud et donnant également sur cette terrasse. Complètent ce niveau, un grand hall avec placard, un petit débarras, un bureau, et des WC séparés.

Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres avec placards dont deux d'entre elles avec point d'eau, une salle d'eau avec douche et sèche-serviettes, et des WC séparés. Enfin, au 2ème et dernier étage, vous découvrirez une 4ème chambre mansardée.

L'appartement est dotée d'un grand sous-sol avec une buanderie et un espace de stockage pouvant faire office de local à vélos / skis car accessible à la fois depuis l'intérieur et l'extérieur. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking extérieure privative, très rare en centre-ville.

Ce bien a été rénovée il y a une dizaines d'années et vous offrira de belles prestations : double vitrage récent, isolation des murs périphériques, dalle chauffante en rdc, raccordé au réseau de chaleur urbain Biomasse et au tout à l'égout.

Les charges de copropriété estimatives s'élèveront à environ 3.225€ par an, et comprendront l'assurance de la copropriété, les consommations privatives du logement de chauffage Biomasse (au tantième), l'eau froide et chaude Biomasse au réel (conso en résidence principale).

Ce bien conviendra parfaitement, tant comme résidence principale que résidence secondaire, avec un très bon potentiel de locations saisonnières, été come hiver !

Notre conseiller vous accompagne et sécurise votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder pour découvrir ce très beau produit !

CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence immobilière experte dans la vente de biens sur Clermont-Ferrand et le Massif du Sancy.

Caractéristiques

Parking: 
Oui
Terrasse: 
Oui
Consommation d'energie: 
283
Classe energie: 
E
Emission gaz: 
8.00
Classe emission gaz: 
B
Cuisine: 
Separee -Equipee
Salle d'eau: 
1

Diagnostic de performance énergétique

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Réactivité
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Plus de 40 ans d'expérience
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