Ref : 1940 -
Lieu : La Bourboule Tous nos biens à la vente
71 000 € *
Charges:
55 €
Honoraires:
6000.00 €

Détails

Surface habitable: 
24 m²
Nombre de pièce: 
2
Chambres: 
1
Exposition: 
SUD-OUEST
WC: 
1
Chauffage:
Radiateur electrique individuel

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Téléphone : 04 73 65 51 27

Description

Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous présente en exclusivité ce très bel appartement situé dans une copropriété de 33 lots au calme, à 2 km du centre-ville de l'élégante station thermale de La Bourboule, et à seulement 5 km du Mont-Dore et de ses pistes de ski.
 
Ce T2 de 28 m2 au sol (24 m2 Carrez dû aux mansardes de la mezzanine), vous offre une entrée ouverte sur un séjour / salle à manger avec cuisine équipée et canapé convertible, une salle d'eau avec douche, et des WC séparés. À l'étage, vous découvrirez une chambre en mezzanine fermée, avec lit double et de nombreux rangements.
 
Orienté Sud-Ouest, ce bien est doté d'une grande baie vitrée en double vitrage avec volet roulant, desservant une agréable terrasse de 8 m2 où il fera bon prendre vos repas à la belle saison. Chauffage via radiateurs électriques et eau chaude sanitaire via ballon électrique.

La copropriété dispose d'un agréable jardin collectif arboré de plus de 4.000 m2 avec piste de pétanque, et vous bénéficierez également d'une place de parking privative.
 
Les charges de 665 € / an sont tous inclus et comprennent l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel, et les consommations privatives au réel d'électricité (chauffage) et d'eau (froide et chaude). Taxe foncière : 365 €. (DPE en cours)
 
Ce bien en parfait état, restera meublé et équipé pour la vente, il vous offrira tranquillité tout en étant situé à 2 pas d'un supermarché, et à seulement 2 min en voiture du centre-ville. Il conviendra comme pied à terre à terre à la montagne, et / ou comme investissement locatif avec de très bonnes opportunités de locations saisonnières, été comme hiver.
 
Notre conseiller vous accompagne et sécurise votre projet immobilier, contactez-nous pour le découvrir ensemble.
 
CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence immobilière experte dans la vente de biens sur Clermont-Ferrand et le Massif du Sancy.

Caractéristiques

Parking: 
Oui
Terrasse: 
Oui
Consommation d'energie: 
577
Classe energie: 
G
Emission gaz: 
19.00
Classe emission gaz: 
C
Cuisine: 
Kitchenette -Equipee
Meublé: 
Oui
Taxe foncière: 
365€
Salle d'eau: 
1

Diagnostic de performance énergétique

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Réactivité
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Plus de 40 ans d'expérience
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