Très beau chalet de 103 m2 récent de 2018 et proche station de ski (OFFRE ACCEPTEE) 63680 Chastreix

La Thermale de Gestion vous présente en exclusivité ce beau et spacieux chalet de 103 m2 habitables, construit en 2018, et situé à seulement 10 min de la station de ski de Chastreix Sancy, du domaine de ski nordique de La Stèle, et du lac Pavillon Bleu de La Tour d'Auvergne.

Ce bien vous offrira une grande entrée faisant office de buanderie (lave-linge), vous menant à un spacieux et lumineux séjour / salle à manger de près de 50 m2 avec cuisine ouverte équipée. De cette pièce, vous aurez accès au jardin où il fera bon prendre vos repas à la belle saison, avec une très belle vue dégagée sur les pâturages et la campagne avoisinante. Complète ce niveau, une première chambre de plain-pied avec lit double, une salle d'eau (douche, double vasque, sèche-serviettes électrique), et des wc séparés.

A l'étage, vous découvrirez un palier desservant 3 autres chambres mansardées, une première de 13,4 m2 (18,4 m2 au sol) avec 2 lits doubles, une seconde de 11,1 m2 (15,3 m2 au sol) avec 2 lits doubles, et une troisième de 5,3 m2 (7,5 m2 au sol) avec 1 lit double. Soit une capacité d'accueil totale de 12 couchages, parfaitement adapté pour vos réunions familiales, et offrant un très bon potentiel locatif touristique (rare sur le secteur). Il est équipé de radiateurs électriques à fluide caloporteur en rez-de-chaussée, avec la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés (sortie de cheminée en toiture en place), ainsi que des radiateurs à l'étage (prises en place).

Construit en madrier en 2018, il réponds aux normes RT2012 et vous offrira de très belles prestations en termes de matériaux utilisés et d'isolation. Il est doté de fenêtres en double vitrage (4/16/4 avec argon), volets en aluminium isolé, isolation par l'extérieur (Styrodur 100 mm), bardage en sapin rouge (traité autoclave), isolation des plafonds (laine minérale 300 mm), toiture en ardoise crochetée. Raccordé au tout à l'égout. Taxe foncière : 675€. Classe consommation : D / Classe GES : B / Note finale DPE : D.

Ce chalet en parfait état, restera meublé et équipé pour la vente, et il conviendra parfaitement comme résidence secondaire familiale avec de très bonnes opportunités de locations saisonnières, été comme hiver (15.000€ bruts / an) !

Notre conseiller vous accompagne et sécurise votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder pour découvrir ce bien rare sur le secteur.