T2 de 29 m2 habitables (36 m2 au sol) bien situé en centre-ville de la Bourboule (SOUS COMPROMIS) 63150 La bourboule

Le Cabinet Charpy (Thermal de Gestion) vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement T2 de 29 m2 habitables (36 m2 au sol), situé au 4ème étage d’une belle résidence avec ascenseur (jusqu’au 3ème étage), en plein centre-ville de La Bourboule.

Il vous offre une entrée avec un grand débarras, une chambre, un petit salon mansardé avec canapé convertible pouvant faire office de chambre d'appoint, une cuisine séparée mansardée, et une salle d'eau avec douche et WC.

L'appartement est en très bon état général et bénéficie de nombreux rangements grâce aux placards sous-pentes présents dans toutes les pièces.

Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain Biomasse de la ville. Les charges de copropriété s'élèvent à 1.200 € / an et comprennent l'entretien et l'électricité des parties communes, l'ascenseur, l'assurance de la copro, les honoraires du syndic pro, ainsi que vos consommations privatives de chauffage, eau froide et chaude (au réel). Taxe foncière : 419 €.

Sa situation centrale facilite vos déplacements : tout peut se faire à pied, que ce soit pour aller prendre la navette menant à la station de ski du Mont-Dore en hiver, ou profiter des terrasses des restaurants à proximité en été, nul besoin de prendre la voiture !

Vendu meublé et équipé, cet appartement est prêt à vous accueillir, il ne vous restera plus qu’à poser vos valises pour commencer à profiter des magnifiques paysages du Massif du Sancy et du charme de La Bourboule.

Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous pour organiser une visite.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 880 €. (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021).

CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.