99 000 € *
Honoraires:
8000.00 €
Détails
Surface habitable:
53 m²
Nombre de pièce:
2
Chambres:
1
Exposition:
NORD-SUD
WC:
1
Nombre d'étage:
5
Chauffage:
Radiateur electrique individuel
Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous :
Téléphone : 04 73 65 51 27
Description
La Thermale de Gestion vous présente un spacieux T2 de 53 m2 à finir d'aménager (actuellement un cabinet), situé en rez-de-chaussée d'une très belle résidence réhabilitée de la Belle Epoque, à seulement 200 mètres de l'hyper centre de La Bourboule, élégante ville thermale au cœur du Massif Sancy, proche des pistes de ski et des chemins de randonnées.
Ce cabinet dispose de sa propre entrée indépendante sur rue, il est actuellement composé d'une vaste entrée de 7 m2 pouvant faire être transformée en chambre cabine. Un grand bureau de 21 m2 pouvant être transformé en séjour avec cuisine ouverte. Une grande pièce de 16 m2 pouvant être transformée en chambre. Une pièce d'eau de 6 m2 avec meuble vasque et pouvant être complétée avec une douche. Des WC séparés et un espace buanderie de 3 m2 (avec le ballon d'eau chaude).
Très beau potentiel d'aménagement pour ce bien disposant de fenêtres en double vitrage récent, installation électrique aux normes, chauffage électrique individuel, isolation des murs périphériques. Faibles charges de copropriété s'élevant à 341€ par an comprenant l'entretien des communs, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel, et les consommations privatives d'eau du logement (au réel).
Vous disposerez également de deux caves privatives en sous-sol de la résidence. Ce bien une fois aménagé conviendra parfaitement comme résidence principale ou secondaire, avec de très bonnes opportunités de locations saisonnières été comme hiver, plus les curistes en intersaison.
Notre conseiller vous accompagne et sécurise votre projet immobilier, contactez-nous pour découvrir son potentiel !
Ce cabinet dispose de sa propre entrée indépendante sur rue, il est actuellement composé d'une vaste entrée de 7 m2 pouvant faire être transformée en chambre cabine. Un grand bureau de 21 m2 pouvant être transformé en séjour avec cuisine ouverte. Une grande pièce de 16 m2 pouvant être transformée en chambre. Une pièce d'eau de 6 m2 avec meuble vasque et pouvant être complétée avec une douche. Des WC séparés et un espace buanderie de 3 m2 (avec le ballon d'eau chaude).
Très beau potentiel d'aménagement pour ce bien disposant de fenêtres en double vitrage récent, installation électrique aux normes, chauffage électrique individuel, isolation des murs périphériques. Faibles charges de copropriété s'élevant à 341€ par an comprenant l'entretien des communs, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel, et les consommations privatives d'eau du logement (au réel).
Vous disposerez également de deux caves privatives en sous-sol de la résidence. Ce bien une fois aménagé conviendra parfaitement comme résidence principale ou secondaire, avec de très bonnes opportunités de locations saisonnières été comme hiver, plus les curistes en intersaison.
Notre conseiller vous accompagne et sécurise votre projet immobilier, contactez-nous pour découvrir son potentiel !
Caractéristiques
Consommation d'energie:
386
Classe energie:
E
Emission gaz:
12.00
Classe emission gaz:
C
Cuisine:
Sans
Salle d'eau:
1
Diagnostic de performance énergétique
Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous :
Téléphone : 04 73 65 51 27
