Ref : 1905 -
Lieu : La Bourboule Tous nos biens à la vente
44 000 € *
Charges:
73 €
Honoraires:
4000.00 €

Détails

Surface habitable: 
26 m²
Nombre de pièce: 
1
Chambres: 
1
Exposition: 
NORD-EST
WC: 
1
Nombre d'étage: 
5
Etage: 
2
Chauffage:
Radiateur electrique individuel

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Téléphone : 04 73 65 51 27

Description

La Thermale de Gestion vous présente ce spacieux studio de 26 m2, situé au 1er étage (2ème réel) d'une belle résidence avec ascenseur, à 2 pas du centre-ville et des Grand Thermes de La Bourboule, élégante ville thermale au cœur du Massif du Sancy et proche des stations de ski.

Cet appartement lumineux se compose d'une pièce à vivre séparée en deux avec d'un côté, coin séjour doté d'une cuisine ouverte équipée, et de l'autre coin nuit avec accès à un balcon d'environ 2 m2, bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur la ville et la Banne d'Ordanche. Complète ce studio, une salle d'eau avec douche et WC, doté également d'une fenêtre.

L'appartement est habitable de suite mais nécessitera un rafraîchissement (sols / cuisine / salle d'eau / ballon ecs), il est doté de fenêtres en double vitrage (fin), et restera meublé et équipé pour la vente. Les parties communes de la résidence ont été rénovées récemment, et la toiture sera refaite prochainement (travaux déjà votés et payés par les actuels propriétaires).

Les charges de copropriété sont de 882 € par an et comprennent l'entretien des communs, l'ascenseur, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel, et les consommations privatives d'eau du logement (au réel). Taxe foncière : 354 euros. Classe consommation : E / Classe GES : C / Note finale DPE : E.

Ce bien bénéficie d'un très bon potentiel et conviendra parfaitement comme pied à terre à la montagne, avec de très bonnes opportunités de locations saisonnières, été comme hiver, plus les curistes en intersaison.

Notre conseiller vous accompagne et sécurise votre projet immobilier, contactez-nous pour de plus amples informations.

Caractéristiques

Vue: 
Dégagée sur la ville et les montagnes
Balcon: 
Oui
Consommation d'energie: 
355
Classe energie: 
E
Emission gaz: 
11.00
Classe emission gaz: 
C
Cuisine: 
Americaine -Equipee
Meublé: 
Oui
Taxe foncière: 
354€
Salle d'eau: 
1

Diagnostic de performance énergétique

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Réactivité
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Plus de 40 ans d'expérience
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