Ref : 1880 -
Lieu : Mont-Dore Tous nos biens à la vente
149 000 € *
Charges:
235 €
Honoraires:
9000.00 €

Détails

Surface habitable: 
57 m²
Nombre de pièce: 
3
Chambres: 
2
Exposition: 
EST-OUEST
WC: 
1
Nombre d'étage: 
3
Salle de bain: 
1
Chauffage:
Radiateur fioul collectif

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Contactez-nous :

Téléphone : 04 73 65 51 27

Description

La Thermale de Gestion vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 57 m2 situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 9 lots, à 2 pas de l'hypercentre du Mont-Dore, élégante station thermale à proximité des pistes de ski et des chemins de randonnées du Massif du Sancy.

Ce bien en très bon état, vous offre une entrée avec couloir desservant côté Est, une cuisine séparée et équipée, et un salon / salle à manger, et côté Ouest, deux chambres donnant sur le jardin collectif de la résidence, avec vue sur le Capucin et le Sancy. Complète ce bien, une salle de bains avec wc, une agréable véranda accessible depuis la fenêtre de la cuisine via un marchepied, ainsi qu'un cellier privatif et un placard à ski privatif en sous-sol.

Cet appartement a été très bien entretenu, il est situé à 200 mètres de l'hyper centre, à 400 mètres des Thermes, vous disposerez d'un arrêt navette menant aux pistes de ski au pied de la résidence, ainsi que d'un parking public accessible depuis l'arrière de la résidence. Petite copropriété bien entretenue, sécurisée avec digicode, et disposant d'un jardin et local à ski collectif.

Charges de copropriété de 235€ / mois tout inclus (électricité, chauffage collectif fioul, eau froide et chaude, entretien de la résidence, assurance de la copropriété et honoraires du syndic professionnel). Taxe foncière : 501 euros. Classe consommation : E / Classe GES : F / Note finale DPE : F.

Il restera meublé et équipé pour la vente et conviendra parfaitement comme résidence principale ou pied à terre à la montagne, avec de très bonnes opportunités de revenus locatifs saisonniers, été comme hiver, plus les curistes en intersaison.

Notre conseiller vous accompagne et sécurise votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder pour de plus amples informations.

Caractéristiques

Vue: 
Dégagée sur la rue et les montagnes
Consommation d'energie: 
277
Classe energie: 
F
Emission gaz: 
85.00
Classe emission gaz: 
F
Cuisine: 
Separee -Equipee
Meublé: 
Oui
Taxe foncière: 
501€

Diagnostic de performance énergétique

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Réactivité
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Plus de 40 ans d'expérience
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