118 000 € *
Honoraires:
8000.00 €
Détails
Surface terrain:
1320 m²
Surface habitable:
77 m²
Nombre de pièce:
4
Chambres:
3
Exposition:
EST-OUEST
WC:
2
Salle de bain:
1
Chauffage:
Au sol electrique individuel
Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous :
Téléphone : 04 73 65 51 27
Description
Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous propose de découvrir en exclusivité cette charmante maison de 77 m2, située à 2 km du centre-bourg de Saint-Sauves-d'Auvergne, aux portes du Massif du Sancy.
Cette propriété vous offre en rez-de-chaussée une entrée sous véranda, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec douche, baignoire et espace buanderie, et des WC séparés. A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres avec placards, une 3ème pièce pouvant faire office de petite chambre ou de bureau, ainsi que des WC séparés.
Le chauffage est assuré par une trame électrique au sol en rez-de-chaussée, plus un insert de cheminée dans le séjour. L'eau chaude est produite par un ballon électrique pour la salle de bains, et un chauffe-eau instantané pour la cuisine. Fenêtres en double vitrage avec volets roulants. Assainissement individuel à mettre aux normes.
Plusieurs dépendances complètent ce bien :
* Un garage indépendant de 21 m2 avec espace de stockage en mezzanine, et une salle d'eau avec WC attenants sur l'arrière.
* Une caravane avec carport et véranda intégrée.
* Un cellier enterré de 5 m2.
* Un abri de jardin.
Le tout sur une parcelle de 1.320 m2, dont une terrasse d'environ 50 m2 avec barbecue, une partie jardin d'environ 900 m2 avec des arbres fruitiers et un puits en eau.
Cette ancienne maison de garde-barrière (3 trains par semaine) est située à seulement 3 min de l'agréable village de Saint-Sauves-d'Auvergne et de ses commerces, à 10 min de l'A89 et de La Bourboule, et à 20 min des pistes de ski du Mont-Dore.
Ce bien restera meublé et équipé pour la vente, et conviendra à la fois comme résidence principale ou comme résidence secondaire, pour en profiter été comme hiver !
Notre conseiller vous accompagne et sécurise votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder pour de plus amples informations.
CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.
Cette propriété vous offre en rez-de-chaussée une entrée sous véranda, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec douche, baignoire et espace buanderie, et des WC séparés. A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres avec placards, une 3ème pièce pouvant faire office de petite chambre ou de bureau, ainsi que des WC séparés.
Le chauffage est assuré par une trame électrique au sol en rez-de-chaussée, plus un insert de cheminée dans le séjour. L'eau chaude est produite par un ballon électrique pour la salle de bains, et un chauffe-eau instantané pour la cuisine. Fenêtres en double vitrage avec volets roulants. Assainissement individuel à mettre aux normes.
Plusieurs dépendances complètent ce bien :
* Un garage indépendant de 21 m2 avec espace de stockage en mezzanine, et une salle d'eau avec WC attenants sur l'arrière.
* Une caravane avec carport et véranda intégrée.
* Un cellier enterré de 5 m2.
* Un abri de jardin.
Le tout sur une parcelle de 1.320 m2, dont une terrasse d'environ 50 m2 avec barbecue, une partie jardin d'environ 900 m2 avec des arbres fruitiers et un puits en eau.
Cette ancienne maison de garde-barrière (3 trains par semaine) est située à seulement 3 min de l'agréable village de Saint-Sauves-d'Auvergne et de ses commerces, à 10 min de l'A89 et de La Bourboule, et à 20 min des pistes de ski du Mont-Dore.
Ce bien restera meublé et équipé pour la vente, et conviendra à la fois comme résidence principale ou comme résidence secondaire, pour en profiter été comme hiver !
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CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.
Caractéristiques
Parking:
Oui
Terrasse:
Oui
Consommation d'energie:
505
Classe energie:
G
Emission gaz:
16.00
Classe emission gaz:
C
Cuisine:
Americaine -Equipee
Meublé:
Oui
Taxe foncière:
280€
Diagnostic de performance énergétique
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