Charmant Studio bis de 26 m2 au pied des pistes 63240 Mont dore

Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous propose de découvrir ce charmant Studio bis de 26 m2 habitables, situé au pied des pistes du Sancy et de ses chemins de randonnées.

Il est situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une résidence bien entretenue et sécurisée, à quelques minutes en voiture du centre-ville du Mont-Dore, ville thermale fourmillante d'activités été comme hiver.

Très bien agencé, il se compose d'une entrée avec placard desservant une pièce à vivre avec coin kitchenette et canapé convertible Rapido. Sur ce même niveau, vous découvrirez également une salle d'eau avec douche et WC.

Depuis la pièce à vivre, vous accéderez au coin nuit situé en mezzanine avec lits doubles superposés offrant 4 couchages et un placard. De plus, vous disposerez d'un casier à ski privatif en rez-de-chaussée de la résidence, et l'appartement offre une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes.

Ce bien est en bon état, aucun gros travaux à prévoir, la fenêtre en double vitrage (4/20/4 Argon) a été remplacée en 2021.

Faibles charges de copropriété s'élevant à 405 € par an et comprenant l'entretien des communs, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel, le fonds de travaux Alur, ainsi que vos consommations d'eau au réel. Taxe foncière 376 €. (DPE en cours).

Vous bénéficierez d'un situation unique, au départ des remontées mécaniques et des nombreux chemins de randonnées. L'appartement restera meublé et équipé pour la vente, idéal comme pied à terre à la montagne pour en profiter été comme hiver, avec de bonnes opportunités de locations saisonnières.

Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous pour programmer une visite.

CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.