Ref : 01933 -
Lieu : Mont-Dore Tous nos biens à la vente
270 000 € *

Détails

Surface terrain: 
966 m²
Surface habitable: 
131 m²
Nombre de pièce: 
6
Chambres: 
4
Exposition: 
SUD
WC: 
2
Salle de bain: 
1
Chauffage:
Au sol electrique individuel

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Téléphone : 04 73 65 51 27

Description

Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous présente cette très belle maison de 131 m2 habitables, située au calme dans un lotissement très prisé du Mont-Dore, au cœur du Massif du Sancy et proche des pistes de ski et des chemins de randonnées.

Cette propriété construite en 2005 sur 3 niveaux, est assise en position dominante sur une parcelle de 966 m2, avec une très belle exposition Sud et des vues dégagées sur les montagnes avoisinantes.

Le rez-de-chaussée (1er niveau), vous offre un sous-sol complet de plus de 80 m2 avec garage double, atelier, buanderie, et cave. Ce niveau est accessible à la fois depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison.

Le rez-de-jardin quant à lui (2ème niveau), est composé d'une entrée avec placard, d'un grand salon / salle à manger ouvrant sur une belle terrasse d'environ 20 m2 exposée Ouest, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bains, et des WC séparés.

Le 1er étage (3ème niveau), vous fera découvrir une grande mezzanine avec charpente traditionnelle apparente, 2 spacieuses chambres auxquelles sont adossés deux débarras pouvant faire office de dressing. Complètent ce niveau, une salle d'eau avec douche (à finir d'aménager) et des WC séparés.

Beaux volumes et belles prestations pour cette maison construite en 2005 : chauffage au sol électrique pour le rdc, et radiateurs à fluide caloporteur pour le 1er étage, double vitrage, isolation intérieure des murs périphériques et sous-toiture, VMC, reliée au tout à l'égout. Taxe foncière : 1.212€.

Cette propriété familiale conviendra à la fois comme résidence principale ou secondaire, pour en profiter été comme hiver avec ses proches. Vous bénéficierez d'une situation calme et ensoleillée, tout en étant situé à seulement 2 min en voiture du centre-ville du Mont-Dore, et à 5 min de La Bourboule.

Notre conseiller vous accompagne et sécurise votre projet immobilier, n'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite !

CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence immobilière experte dans la vente de biens sur Clermont-Ferrand et le Massif du Sancy.

Caractéristiques

Parking: 
Oui
Terrasse: 
Oui
Vue: 
Dégagée sur le jardin et les montagnes
Consommation d'energie: 
287
Classe energie: 
E
Emission gaz: 
9.00
Classe emission gaz: 
B
Cuisine: 
Separee -Equipee
Taxe foncière: 
1212€
Salle d'eau: 
1

Diagnostic de performance énergétique

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Réactivité
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Plus de 40 ans d'expérience
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