Agréable T2 Duplex de 40 m2 avec balcon et vue sur le Sancy plus parking intérieur (OFFRE ACCEPTEE) 63150 Murat le quaire

La Thermale de Gestion vous présente en exclusivité cet agréable T2 de 40 m2 situé sur les hauteurs de Murat-le-Quaire, au pied de la Banne d'Ordanche, à 2 pas des chemins de randonnées, à 5 min de la ville thermale de La Bourboule et à 15 min des pistes de ski du Mont-Dore.

Cet appartement duplex bien agencé, vous offre au 1er niveau une entrée de type sas, une cuisine équipée avec coin repas, et un beau séjour donnant sur un balcon exposé sud avec vue sur le Massif du Sancy. Le niveau inférieur, accessible via un escalier, vous offrira un wc indépendant, une salle d'eau et une belle chambre prévue pour 4 couchages (installation d'un lit double possible), disposant d'une loggia exposée sud.

L'appartement dispose de nombreux rangements, chauffage collectif fioul (durant les vacances scolaires d'hiver), plus chauffage individuel électrique via convecteur. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et intérieure. Enfin, toutes les toitures de la résidence viennent d'être refaites et isolées. Classe consommation : F / Classe GES : G / Note finale DPE : G.

Les charges de copropriété de 1.695€ annuel sont tout compris et incluent le concierge, l'entretien des espaces verts, l'assurance de la copro, les honoraires du syndic professionnel, ainsi que vos consommations privatives de chauffage collectif (au tantième), d'eau froide (au tantième), d'eau chaude (au réel) et d'électricité (au réel). Taxe foncière : 335 €.

L'appartement restera meublé pour la vente et conviendra parfaitement comme pied à terre, pour passer d'agréables séjours à la montagne été comme hiver, avec de bonnes opportunités de locations saisonnières.

Notre conseiller vous accompagne et sécurise votre projet immobilier, n'hésitez pas à nous contacter pour le découvrir sans plus tarder.