Agréable T2 bien agencé de 29 m2 et très bien situé en hypercentre 63240 Mont dore

Le Cabinet Charpy vous propose de découvrir ce charmant T2 de 29 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'une belle copropriété bien entretenue et sécurisée (9 lots), en hypercentre du Mont-Dore, élégante ville thermale au cœur du Massif du Sancy.

Cet appartement lumineux grâce à son exposition Ouest et bien agencé, vous offre une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, et une salle d'eau avec douche et WC suspendus. Il bénéficie également d'une belle vue dégagée sur la ville et les montagnes.

Il est équipé de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, murs périphériques isolés, VMC, chauffage via des radiateurs électriques et eau chaude via un ballon électrique.

Les charges de copropriété s'élèvent à 1.100 euros / an et comprennent l'entretien, le ménage et l'électricité des parties communes, l'ascenseur, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel (Cabinet Charpy), ainsi que vos consommations privatives d'eau au réel. Taxe foncière : 451 €.

Ce bien restera meublé et équipé pour la vente, il conviendra parfaitement comme pied à terre à la montagne, avec un bon potentiel en locations saisonnières également, été comme hiver plus les curistes en intersaison.

Notre conseiller sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous pour de plus amples informations.

Montant estimé par le DPE des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard en résidence principale est compris entre 570 € et 840 €. (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

CABINET CHARPY : Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.