139 000 € *
Honoraires:
6600.00 €
Détails
Surface terrain:
1038 m²
Surface habitable:
88 m²
Nombre de pièce:
3
Chambres:
2
Exposition:
SUD
WC:
1
Salle de bain:
1
Chauffage:
Convecteur electrique individuel
Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous :
Téléphone : 04 73 65 51 27
Description
Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) a le plaisir de vous présenter cette agréable maison de 88 m2 habitables, située à proximité du centre-bourg de La Tour d'Auvergne, bénéficiant de nombreuses commodités : pharmacie, médecin, école, collège, supérette, boucherie-traiteur, boulangerie, restaurant, garage, poste, marché.
La Tour d'Auvergne est un charmant village disposant d'un lac Pavillon Bleu, situé à 5 min du domaine de ski nordique de La Stèle, à 10 min de la ville thermale de La Bourboule, 15 min de la station de ski de Chastreix, et 25 min de celles du Mont-Dore et de Super Besse.
Cette maison vous offre au niveau supérieur, un spacieux salon / salle à manger d'environ 28 m2 avec un insert de cheminée, et donnant sur une agréable terrasse exposée Sud-Est, avec une belle vue dégagée sur la campagne avoisinante. Vous disposerez également d'une cuisine séparée et équipée, donnant sur une véranda chauffée d'environ 8 m2, pour en profiter également en hiver. Un couloir dessert 2 belles chambres, une pièce ouverte pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, une grande salle de bains et des WC séparés.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez le niveau inférieur d'environ 70 m2 avec un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules (2 portes voitures et 1 porte piéton), et un espace atelier, plus une ancienne cave à fromage d'environ 20 m2. Complète ce niveau, une cave indépendante d'environ 8 m2. Très beaux extérieurs avec un jardin d'environ 500 m2, bien entretenu et arboré, doté d'un abri de jardin d'environ 8 m2, très pratique pour ranger l'outillage.
Cette propriété construite dans les années 70, est reliée au tout-à-l'égout, elle dispose de double vitrage (anciens) avec volets roulants électriques, toiture en bac acier avec isolation sous-toiture soufflée, isolation des planchers bas, chauffage individuel électrique, et chauffage bois via insert dans le salon.
Elle nécessitera à terme une amélioration de l'isolation au niveau des murs périphériques et des huisseries, ainsi qu'un coup de rafraichissement. Taxe foncière : 586 euros.
Elle conviendra parfaitement comme résidence principale ou secondaire, pour en profiter été comme hiver. Notre conseiller vous accompagne et sécurise votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder pour la découvrir ensemble !
CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence immobilière experte dans la vente de biens sur Clermont-Ferrand et le Massif du Sancy.
La Tour d'Auvergne est un charmant village disposant d'un lac Pavillon Bleu, situé à 5 min du domaine de ski nordique de La Stèle, à 10 min de la ville thermale de La Bourboule, 15 min de la station de ski de Chastreix, et 25 min de celles du Mont-Dore et de Super Besse.
Cette maison vous offre au niveau supérieur, un spacieux salon / salle à manger d'environ 28 m2 avec un insert de cheminée, et donnant sur une agréable terrasse exposée Sud-Est, avec une belle vue dégagée sur la campagne avoisinante. Vous disposerez également d'une cuisine séparée et équipée, donnant sur une véranda chauffée d'environ 8 m2, pour en profiter également en hiver. Un couloir dessert 2 belles chambres, une pièce ouverte pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, une grande salle de bains et des WC séparés.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez le niveau inférieur d'environ 70 m2 avec un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules (2 portes voitures et 1 porte piéton), et un espace atelier, plus une ancienne cave à fromage d'environ 20 m2. Complète ce niveau, une cave indépendante d'environ 8 m2. Très beaux extérieurs avec un jardin d'environ 500 m2, bien entretenu et arboré, doté d'un abri de jardin d'environ 8 m2, très pratique pour ranger l'outillage.
Cette propriété construite dans les années 70, est reliée au tout-à-l'égout, elle dispose de double vitrage (anciens) avec volets roulants électriques, toiture en bac acier avec isolation sous-toiture soufflée, isolation des planchers bas, chauffage individuel électrique, et chauffage bois via insert dans le salon.
Elle nécessitera à terme une amélioration de l'isolation au niveau des murs périphériques et des huisseries, ainsi qu'un coup de rafraichissement. Taxe foncière : 586 euros.
Elle conviendra parfaitement comme résidence principale ou secondaire, pour en profiter été comme hiver. Notre conseiller vous accompagne et sécurise votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder pour la découvrir ensemble !
CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence immobilière experte dans la vente de biens sur Clermont-Ferrand et le Massif du Sancy.
Caractéristiques
Parking:
Oui
Terrasse:
Oui
Vue:
Dégagée sur la campagne avoisinante
Consommation d'energie:
420
Classe energie:
F
Emission gaz:
13.00
Classe emission gaz:
C
Cuisine:
Separee -Equipee
Taxe foncière:
586€
Diagnostic de performance énergétique
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